숭인동의 정비사업 2건 (진행 중 2건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 숭인동 61번지 일대 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 숭인동725번지 일원 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(도시정비형) | 정비계획 수립 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 33분 | 동묘앞→강남 |
| 을지로입구 | 21분 | 동묘앞→을지로입구 |
| 여의도 | 30분 | 동묘앞→여의도 |
| 가산디지털단지 | 45분 | 동묘앞→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 창신쌍용2 | 중형(60~85) | 73,250만 (n=18) | 39,500만 | 53.9% |
| 경희궁자이(4단지) | 소형(60↓) | 100,000만 (n=17) | 61,550만 | 61.6% |
| 두산 | 소형(60↓) | 90,000만 (n=16) | 46,200만 | 51.3% |
| 아남1 | 중형(60~85) | 115,000만 (n=15) | 75,500만 | 65.7% |
| 현대 | 중형(60~85) | 144,980만 (n=13) | 68,000만 | 46.9% |
| 광화문스페이스본(101동~105동) | 대형(85↑) | 219,000만 (n=13) | 132,500만 | 60.5% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
창신동(4) · 교남동(1) · 내자동(1) · 무악동(1) · 사직동(1) · 신문로1가(1) · 신영동(1) · 평창동(1)