성내동의 정비사업 6건 (진행 중 4건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 목화연립 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 성내동 288-1번지 일원 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 성내 현대아파트 재건축 정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 안전진단 | 과거 안전진단→조합설립인가 중앙 22개월 (표본 18건) |
| 강동역세권(1구역) SHIFT 장기전세주택 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(도시정비형) | 정비구역지정 | |
| 선화연립 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 | |
| 성내미주아파트 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 33분 | 강동구청→강남 |
| 을지로입구 | 38분 | 강동→을지로입구 |
| 여의도 | 48분 | 강동→여의도 |
| 가산디지털단지 | 58분 | 강동구청→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 선사현대아파트 | 소형(60↓) | 147,000만 (n=49) | 51,450만 | 35.0% |
| 올림픽파크포레온 | 소형(60↓) | 168,000만 (n=49) | 75,000만 | 44.6% |
| 고덕그라시움 | 중형(60~85) | 232,500만 (n=38) | 88,000만 | 37.8% |
| 아남1 | 중형(60~85) | 150,000만 (n=37) | 54,000만 | 36.0% |
| 강동리엔파크14단지 | 소형(60↓) | 89,000만 (n=35) | 51,000만 | 57.3% |
| 올림픽파크포레온 | 중형(60~85) | 280,000만 (n=34) | 133,500만 | 47.7% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
천호동(19) · 명일동(10) · 상일동(6) · 길동(5) · 고덕동(4) · 둔촌동(3) · 암사동(3)