간석동의 정비사업 5건 (진행 중 1건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 상인천초교주변 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 간석동37 | 정비구역지정(후보지 2차) | 후보지 2차 | |
| 우신 | 정비구역지정(후보지 2차) | 후보지 2차 | |
| 간석3동 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 주거환경개선(현지개량) | 준공 | |
| 간석성락A 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발 | 준공 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 67분 | 간석오거리→강남 |
| 을지로입구 | 62분 | 간석오거리→을지로입구 |
| 여의도 | 51분 | 간석오거리→여의도 |
| 가산디지털단지 | 44분 | 간석오거리→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 구월힐스테이트1단지 | 중형(60~85) | 49,500만 (n=72) | 33,000만 | 66.7% |
| 롯데캐슬골드 | 중형(60~85) | 49,400만 (n=59) | 33,600만 | 68.0% |
| 주공8단지 | 소형(60↓) | 12,500만 (n=38) | 10,000만 | 80.0% |
| 에코메트로11 | 중형(60~85) | 49,400만 (n=36) | 35,000만 | 70.9% |
| 포레시안 | 중형(60~85) | 40,000만 (n=35) | 31,000만 | 77.5% |
| 벽산 | 중형(60~85) | 31,000만 (n=33) | 24,000만 | 77.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.