불광동의 정비사업 8건 (진행 중 7건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 불광제5 주택재개발정비사업 조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 관리처분인가 | 과거 관리처분인가→착공 중앙 20개월 (표본 28건) |
| 독바위역세권 도시정비형 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(도시정비형) | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 불광1주택재건축정비사업(신탁방식) 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 불광8 주택정비형 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 불광미성아파트 주택재건축정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 추진위원회승인 | 과거 추진위승인→조합설립인가 중앙 40개월 (표본 26건) |
| 공공주택복합사업 조합(임시) 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 정비계획 수립 | |
| 불광동 16-111 일대 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 정비계획 수립 | |
| 불광제3구역주택재개발정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 조합청산 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 44분 | 독바위→강남 |
| 을지로입구 | 31분 | 독바위→을지로입구 |
| 여의도 | 34분 | 독바위→여의도 |
| 가산디지털단지 | 42분 | 독바위→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성 | 중형(60~85) | 83,500만 (n=52) | 37,800만 | 45.3% |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 소형(60↓) | 128,000만 (n=41) | 60,000만 | 46.9% |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 소형(60↓) | 115,000만 (n=33) | 59,800만 | 52.0% |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 소형(60↓) | 98,750만 (n=32) | 60,000만 | 60.8% |
| 래미안베라힐즈 | 중형(60~85) | 133,000만 (n=29) | 78,000만 | 58.6% |
| 북한산푸르지오 | 중형(60~85) | 116,500만 (n=27) | 65,000만 | 55.8% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
응암동(15) · 신사동(6) · 녹번동(5) · 수색동(5) · 대조동(4) · 갈현동(3) · 역촌동(3) · 증산동(2)