증산동의 정비사업 2건 (진행 중 1건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 증산5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 관리처분인가 | 과거 관리처분인가→착공 중앙 20개월 (표본 28건) |
| 증산2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 조합해산 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 56분 | 디지털미디어시티→강남 |
| 을지로입구 | 35분 | 디지털미디어시티→을지로입구 |
| 여의도 | 35분 | 디지털미디어시티→여의도 |
| 가산디지털단지 | 44분 | 디지털미디어시티→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성 | 중형(60~85) | 83,500만 (n=52) | 37,800만 | 45.3% |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 소형(60↓) | 128,000만 (n=41) | 60,000만 | 46.9% |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 소형(60↓) | 115,000만 (n=33) | 59,800만 | 52.0% |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 소형(60↓) | 98,750만 (n=32) | 60,000만 | 60.8% |
| 래미안베라힐즈 | 중형(60~85) | 133,000만 (n=29) | 78,000만 | 58.6% |
| 북한산푸르지오 | 중형(60~85) | 116,500만 (n=27) | 65,000만 | 55.8% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
응암동(15) · 불광동(8) · 신사동(6) · 녹번동(5) · 수색동(5) · 대조동(4) · 갈현동(3) · 역촌동(3)