화곡동의 정비사업 10건 (진행 중 8건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 대근연립소규모재건축사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 보성연립 소규모재건축사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 화곡1동 354 일대 모아타운 A2-2구역 가로주택정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 화곡1동 354 일대 모아타운 A2-4구역 가로주택정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 화곡6동 957-1 일대 모아타운 A1구역 가로주택정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 화곡동 1130-7번지 일대 가로주택정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| (가칭)화곡1지역주택조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 지역주택 | 조합원 모집신고 | |
| 유풍연립주택재건축정비사업조합설립추진위원회 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 추진위원회승인 | 과거 추진위승인→조합설립인가 중앙 40개월 (표본 26건) |
| (가칭)화곡6동지역주택조합 | 지역주택 | ? | |
| 젤라연립 주택재건축정비사업 조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 52분 | 까치산→강남 |
| 을지로입구 | 35분 | 까치산→을지로입구 |
| 여의도 | 28분 | 까치산→여의도 |
| 가산디지털단지 | 40분 | 까치산→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 가양2단지(성지) | 소형(60↓) | 74,500만 (n=73) | 26,000만 | 34.9% |
| 강변 | 소형(60↓) | 72,000만 (n=69) | 28,400만 | 39.4% |
| 가양6단지 | 소형(60↓) | 100,000만 (n=65) | 35,000만 | 35.0% |
| 방화5 | 소형(60↓) | 51,000만 (n=62) | 27,000만 | 52.9% |
| 가양도시개발9-2단지 | 소형(60↓) | 70,500만 (n=53) | 28,000만 | 39.7% |
| 부영 | 중형(60~85) | 106,000만 (n=52) | 41,600만 | 39.2% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
방화동(9) · 등촌동(7) · 염창동(7) · 공항동(4) · 마곡동(3) · 내발산동(2)