공항동의 정비사업 4건 (진행 중 2건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 방화5재정비촉진구역 재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 관리처분인가 | 과거 관리처분인가→착공 중앙 20개월 (표본 28건) |
| (가칭)방화지역주택조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 지역주택 | 조합원 모집신고 | |
| (가칭)공항동지역주택조합 | 지역주택 | ? | |
| 송정역지역주택조합 | 지역주택 | ? |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 54분 | 김포공항→강남 |
| 을지로입구 | 51분 | 김포공항→을지로입구 |
| 여의도 | 39분 | 김포공항→여의도 |
| 가산디지털단지 | 52분 | 김포공항→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 가양2단지(성지) | 소형(60↓) | 74,500만 (n=73) | 26,000만 | 34.9% |
| 강변 | 소형(60↓) | 72,000만 (n=69) | 28,400만 | 39.4% |
| 가양6단지 | 소형(60↓) | 100,000만 (n=65) | 35,000만 | 35.0% |
| 방화5 | 소형(60↓) | 51,000만 (n=62) | 27,000만 | 52.9% |
| 가양도시개발9-2단지 | 소형(60↓) | 70,500만 (n=53) | 28,000만 | 39.7% |
| 부영 | 중형(60~85) | 106,000만 (n=52) | 41,600만 | 39.2% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
화곡동(10) · 방화동(9) · 등촌동(7) · 염창동(7) · 마곡동(3) · 내발산동(2)