잠실동의 정비사업 3건 (진행 중 3건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 잠실우성4차 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 관리처분인가 | 과거 관리처분인가→착공 중앙 20개월 (표본 28건) |
| 잠실5단지아파트 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 잠실우성아파트 재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 23분 | 잠실새내→강남 |
| 을지로입구 | 36분 | 잠실새내→을지로입구 |
| 여의도 | 46분 | 잠실새내→여의도 |
| 가산디지털단지 | 48분 | 잠실새내→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 문정시영 | 소형(60↓) | 98,200만 (n=92) | 25,000만 | 25.5% |
| 파크리오 | 중형(60~85) | 285,000만 (n=68) | 109,000만 | 38.2% |
| 리센츠 | 중형(60~85) | 339,500만 (n=66) | 127,500만 | 37.6% |
| 헬리오시티 | 중형(60~85) | 281,500만 (n=65) | 115,000만 | 40.9% |
| 잠실엘스 | 중형(60~85) | 330,000만 (n=57) | 120,100만 | 36.4% |
| 리센츠 | 소형(60↓) | 155,000만 (n=54) | 54,550만 | 35.2% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
가락동(11) · 오금동(8) · 거여동(7) · 송파동(7) · 풍납동(6) · 마천동(5) · 문정동(5) · 방이동(3) · 신천동(3) · 석촌동(1)