삼산동의 정비사업 1건 (진행 중 1건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 삼산대보A 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 66분 | 삼산체육관→강남 |
| 을지로입구 | 63분 | 삼산체육관→을지로입구 |
| 여의도 | 51분 | 삼산체육관→여의도 |
| 가산디지털단지 | 41분 | 삼산체육관→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상부평그랑힐스 | 소형(60↓) | 51,400만 (n=103) | 23,200만 | 45.1% |
| 뉴서울 | 소형(60↓) | 18,000만 (n=87) | 13,825만 | 76.8% |
| 부개주공3 | 소형(60↓) | 27,600만 (n=81) | 22,000만 | 79.7% |
| 삼산타운주공1단지 | 소형(60↓) | 41,700만 (n=67) | 29,750만 | 71.3% |
| 주공1단지 | 소형(60↓) | 18,000만 (n=61) | 15,000만 | 83.3% |
| 부평캐슬&더샵퍼스트 | 소형(60↓) | 58,000만 (n=51) | 18,300만 | 31.6% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
산곡동(10) · 부평동(7) · 십정동(6) · 부개동(3) · 갈산동(2) · 청천동(2) · 일신동(1)