괴안동의 정비사업 25건 (진행 중 11건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 괴안3D구역재개발 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 대현청실 외2 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 범안동 130번지일원 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 청암아파트 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 괴안동 현대허니문아파트 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 대현9차 아파트 일대 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 리라역곡삼일 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 삼융연립외3필지 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 역곡현대 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 한아름아파트 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 현대88아파트 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 괴안3-1구역(조공1차아파트) | 재건축 | 정비예정구역(안전진단 실시 결과-유지보수,2018-08-09) (안전진단 실시 결과-재건축,2025-02-28) | |
| 괴안3-2구역(조공2차아파트) | 재건축 | 정비예정구역(안전진단 실시 결과-재건축, 2024-03-27) | |
| 괴안3-3구역(삼익3차아파트) | 재건축 | 정비예정구역(안전진단 실시 결과-재건축, 2024-07-18) | |
| 괴안3-4구역(염광아파트) | 재건축 | 정비예정구역(안전진단 실시 결과-재건축,2025-02-28) | |
| 괴안3-5구역(삼익세라믹아파트) | 재건축 | 정비예정구역 | |
| 괴안3-6구역(대진아파트) | 재건축 | 정비예정구역(안전진단 실시 결과-유지보수,2018-08-09안전진단 실시 결과-재건축,2023-03-29) | |
| 괴안3-7구역(거산아파트) | 재건축 | 정비예정구역(안전진단 실시 결과-재건축, 2024-07-18) | |
| 괴안동 삼협연립 | 소규모재건축 | 사업시행계획인가 | |
| 금호아파트 | 소규모재건축 | 준공인가이전고시(2020-06-29) | |
| 영신연립 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 | |
| 현대7차A 한보빌라 외 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 | |
| 화성연립 | 소규모재건축 | 사업시행계획인가 | |
| 삼협연립3차(마을주차장) 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 준공인가 | |
| 한아름아파트 5차 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 준공 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 55분 | 역곡→강남 |
| 을지로입구 | 50분 | 역곡→을지로입구 |
| 여의도 | 39분 | 역곡→여의도 |
| 가산디지털단지 | 32분 | 역곡→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 일루미스테이트 | 소형(60↓) | 59,300만 (n=101) | 40,950만 | 69.1% |
| 일루미스테이트 | 중형(60~85) | 75,750만 (n=44) | 50,000만 | 66.0% |
| 주공 | 소형(60↓) | 28,300만 (n=43) | 23,000만 | 81.3% |
| 소사에스케이뷰 | 중형(60~85) | 55,800만 (n=43) | 38,000만 | 68.1% |
| 옥길데시앙 | 소형(60↓) | 52,600만 (n=38) | 40,000만 | 76.0% |
| 이편한세상온수역 | 소형(60↓) | 83,650만 (n=38) | 48,000만 | 57.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
소사본동(12) · 송내동(11) · 심곡본동(9) · 계수동(1)