개봉동의 정비사업 10건 (진행 중 7건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 길훈아파트 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 개봉3 재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 진주빌라 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| (가칭)개봉역 지역주택조합사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 지역주택 | 조합원 모집신고 | |
| (가칭)개봉동 120-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 정비계획 수립 | |
| (가칭)개봉동 153-19번지 일대 주택정비형 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 정비계획 수립 | |
| 개봉동 49번지 일대 정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 정비계획 수립 | |
| 개봉역 림괄지역주택조합 공동주택 신축공사 | 지역주택 | ? | |
| 개봉5구역 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 | |
| 장미연립 주택재건축정비사업 조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 42분 | 개봉→강남 |
| 을지로입구 | 38분 | 개봉→을지로입구 |
| 여의도 | 26분 | 개봉→여의도 |
| 가산디지털단지 | 23분 | 개봉→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 구로두산 | 소형(60↓) | 55,500만 (n=68) | 28,750만 | 51.8% |
| 한마을 | 소형(60↓) | 86,000만 (n=44) | 47,000만 | 54.7% |
| 한신 | 소형(60↓) | 47,200만 (n=42) | 26,500만 | 56.1% |
| 구로두산위브 | 소형(60↓) | 52,500만 (n=35) | 30,000만 | 57.1% |
| 주공2 | 소형(60↓) | 67,500만 (n=35) | 22,000만 | 32.6% |
| 현대 | 중형(60~85) | 91,450만 (n=28) | 52,500만 | 57.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
고척동(10) · 구로동(6) · 오류동(6) · 궁동(4) · 가리봉동(2) · 온수동(1)