궁동의 정비사업 4건 (진행 중 4건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 궁동 한양빌라 가로주택정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 월드빌라소규모재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 동양연립소규모재건축사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 우신빌라 재건축정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 구로두산 | 소형(60↓) | 55,500만 (n=68) | 28,750만 | 51.8% |
| 한마을 | 소형(60↓) | 86,000만 (n=44) | 47,000만 | 54.7% |
| 한신 | 소형(60↓) | 47,200만 (n=42) | 26,500만 | 56.1% |
| 구로두산위브 | 소형(60↓) | 52,500만 (n=35) | 30,000만 | 57.1% |
| 주공2 | 소형(60↓) | 67,500만 (n=35) | 22,000만 | 32.6% |
| 현대 | 중형(60~85) | 91,450만 (n=28) | 52,500만 | 57.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
개봉동(10) · 고척동(10) · 구로동(6) · 오류동(6) · 가리봉동(2) · 온수동(1)