학익동의 정비사업 4건 (진행 중 1건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 학익3 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 학익4 | 재개발 | 착공(부분준공) | |
| 학익5 | 정비구역지정(후보지 2차) | 후보지 2차 | |
| 학익장미A | 재건축 | 정비구역지정(추진위승인) |
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안 | 소형(60↓) | 47,500만 (n=76) | 19,950만 | 42.0% |
| 인천 SK Sky VIEW | 중형(60~85) | 57,000만 (n=48) | 38,500만 | 67.5% |
| 더샵인천스카이타워1단지 | 중형(60~85) | 53,500만 (n=44) | 37,800만 | 70.7% |
| 주안파크자이더플래티넘 | 소형(60↓) | 43,000만 (n=43) | 29,400만 | 68.4% |
| 주안역센트레빌 | 소형(60↓) | 42,000만 (n=34) | 29,500만 | 70.2% |
| 힐스테이트푸르지오주안 | 중형(60~85) | 60,100만 (n=32) | 40,000만 | 66.6% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
주안동(15) · 도화동(5) · 숭의동(4) · 용현동(2) · 문학동(1)