쌍문동의 정비사업 4건 (진행 중 3건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 쌍문3구역 주택정비형재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 쌍문한양1차아파트 재건축사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 쌍문2구역(쌍문동 81번지 일대) 주택정비형 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 추진위원회승인 | 과거 추진위승인→조합설립인가 중앙 40개월 (표본 26건) |
| 쌍문제1구역 주택재개발정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 이전고시 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 53분 | 쌍문→강남 |
| 을지로입구 | 38분 | 쌍문→을지로입구 |
| 여의도 | 49분 | 쌍문→여의도 |
| 가산디지털단지 | 54분 | 쌍문→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 주공17단지 | 소형(60↓) | 31,950만 (n=104) | 17,500만 | 54.8% |
| 창동주공3단지(해등마을) | 소형(60↓) | 66,000만 (n=82) | 25,350만 | 38.4% |
| 서원 | 소형(60↓) | 35,500만 (n=73) | 20,000만 | 56.3% |
| 한신 | 중형(60~85) | 59,700만 (n=63) | 38,000만 | 63.7% |
| 창동주공4단지 | 소형(60↓) | 37,500만 (n=53) | 20,000만 | 53.3% |
| 창동주공2단지 | 소형(60↓) | 47,500만 (n=42) | 23,000만 | 48.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.