정비사업 8단계와 단계별 실제 소요기간

1구역지정

정비계획과 함께 정비구역이 지정·고시되어 사업의 공간적 범위가 정해지는 단계입니다.

이 사이트에서 이 칸에 모으는 원자료 표기: 정비구역지정 · 정비계획 수립

131건이 현재 이 단계로 기록돼 있습니다 (전체 1433건의 9.1%).

이 단계에서 다음 단계로 넘어간 완료 사업이 15건에 못 미쳐, 원장에 전이 통계가 없습니다. 없는 수치를 만들어 넣지 않습니다.

2추진위승인

조합을 세우기 위한 준비 조직(조합설립추진위원회)이 승인을 받는 단계입니다.

이 사이트에서 이 칸에 모으는 원자료 표기: 추진위원회승인 · 조합원 모집신고 · 안전진단

190건이 현재 이 단계로 기록돼 있습니다 (전체 1433건의 13.3%).

3조합설립인가

사업을 시행할 조합이 인가를 받는 단계입니다.

이 사이트에서 이 칸에 모으는 원자료 표기: 조합설립인가 · 조합설립 · 조합창립총회

403건이 현재 이 단계로 기록돼 있습니다 (전체 1433건의 28.1%).

이 단계에 도달하기까지의 실측은 추진위승인 절에 있습니다.

4사업시행인가

무엇을 어떻게 지을지를 담은 사업시행계획을 인가받는 단계입니다.

이 사이트에서 이 칸에 모으는 원자료 표기: 사업시행인가 · 사업시행계획인가 · 사업계획승인

136건이 현재 이 단계로 기록돼 있습니다 (전체 1433건의 9.5%).

이 단계에 도달하기까지의 실측은 조합설립인가 절에 있습니다.

5관리처분인가

누가 무엇을 분양받고 분담금이 얼마인지를 정한 관리처분계획을 인가받는 단계입니다.

이 사이트에서 이 칸에 모으는 원자료 표기: 관리처분인가 · 관리처분계획인가 · 분양

93건이 현재 이 단계로 기록돼 있습니다 (전체 1433건의 6.5%).

이 단계에 도달하기까지의 실측은 사업시행인가 절에 있습니다.

6착공

공사가 시작된 단계입니다.

이 사이트에서 이 칸에 모으는 원자료 표기: 착공 · 철거

89건이 현재 이 단계로 기록돼 있습니다 (전체 1433건의 6.2%).

이 단계에 도달하기까지의 실측은 관리처분인가 절에 있습니다.

7준공

공사가 끝나 준공인가를 받은 단계입니다.

이 사이트에서 이 칸에 모으는 원자료 표기: 준공 · 준공인가

81건이 현재 이 단계로 기록돼 있습니다 (전체 1433건의 5.7%).

이 단계에 도달하기까지의 실측은 착공 절에 있습니다.

8이전고시

준공 뒤 대지·건축물의 소유권을 분양받은 사람에게 넘기는 고시가 이루어진 단계입니다.

이 사이트에서 이 칸에 모으는 원자료 표기: 이전고시

50건이 현재 이 단계로 기록돼 있습니다 (전체 1433건의 3.5%).

이 단계에서 다음 단계로 넘어간 완료 사업이 15건에 못 미쳐, 원장에 전이 통계가 없습니다. 없는 수치를 만들어 넣지 않습니다.

이 단계에 도달하기까지의 실측은 준공 절에 있습니다.

＋사다리 밖 기록 — 안전진단 · 일반분양

안전진단과 일반분양은 8단계 사다리에서 독립된 칸을 갖지 않습니다 — 위 단계 분포에서 안전진단은 추진위승인 칸에, 분양은 관리처분인가 칸에 이미 포함돼 있습니다. 다만 원자료에 일자가 따로 남아 있어 이 두 시점을 기준으로 한 전이도 계산됩니다. 아래는 그중 표본 15건 이상인 것입니다.

?자주 묻는 질문

조합설립인가부터 관리처분인가까지 얼마나 걸리나요?

조합설립인가→관리처분인가는 완료 사업 31건 기준 중앙값 60개월(5.0년), 25~75분위 47~90개월, 최소 22개월, 최대 210개월이었습니다. 이미 완료된 사업들의 분포이며 특정 사업의 예상 일정이 아닙니다.

추진위원회 승인 단계면 조합설립인가까지 얼마나 걸리나요?

추진위승인→조합설립인가는 완료 사업 26건 기준 중앙값 39.5개월(3.3년), 25~75분위 13~51개월, 최소 6개월, 최대 156개월이었습니다. 25~75분위 폭이 38개월로 중앙값과 맞먹어, 중앙값 하나로 좁히기 어려운 구간입니다.

사업시행인가를 받으면 관리처분인가까지 얼마나 걸리나요?

사업시행인가→관리처분인가는 완료 사업 33건 기준 중앙값 14개월(1.2년), 25~75분위 10~19개월, 최소 6개월, 최대 75개월이었습니다. 25~75분위 폭 9개월로, 전이 14종 가운데 폭이 좁은 쪽에서 3번째입니다.

착공하면 준공까지 얼마나 걸리나요?

착공→준공은 완료 사업 25건 기준 중앙값 33개월(2.8년), 25~75분위 30~37개월, 최소 25개월, 최대 57개월이었습니다. 25~75분위 폭 7개월로 이 원장에서 폭이 가장 좁은 구간이며, 준공→이전고시도 같은 폭입니다.

준공되면 사업이 끝나나요?

준공→이전고시는 완료 사업 18건 기준 중앙값 6개월(0.5년), 25~75분위 3~10개월, 최소 1개월, 최대 44개월이었습니다. 준공 뒤에도 이전고시까지 기록이 이어지며, 가장 오래 걸린 사례는 44개월이었습니다.

가장 오래 걸리는 구간은 어디인가요?

이 원장에서 중앙값이 가장 큰 구간은 안전진단→사업시행인가로, 완료 사업 17건 기준 중앙값 71개월(5.9년)이었습니다. 다음이 조합설립인가→관리처분인가 60개월(5.0년)입니다.

이 숫자로 우리 구역의 일정을 예상할 수 있나요?

없습니다. 이 표는 이미 완료된 사업만 집계한 과거 분포입니다. 중도에 멈추거나 해산한 사업은 애초에 이 통계에 들어오지 않으므로, 실제 소요는 여기 나온 값보다 길어질 수 있습니다. 이 사이트는 개별 사업의 일정을 예측하지 않습니다.

i이 숫자가 만들어진 방법과 한계

• 원천 — 지자체 정비사업 추진현황 공공데이터의 단계별 인가일자. 두 단계의 일자가 모두 있는 사업만 그 구간의 표본이 됩니다.
• 표본 하한 — 완료 15건 미만인 전이는 아예 싣지 않습니다. 그래서 구역지정에서 나가는 통계가 비어 있습니다.
• 생존 편향 — 완료된 사업만 집계됩니다. 멈춘 사업·해산한 조합(153건)은 분모에 없으므로, 실제 체감 소요는 여기 값보다 길 수 있습니다.
• 중앙값을 씁니다 — 최대 243개월 같은 극단값이 평균을 끌어올리기 때문입니다. 폭은 25~75분위와 IQR로 보세요.
• 동 단위가 아닌 것 — 단계 건수는 동 단위지만, 이 사이트의 실거래 통계는 원자료에 동 귀속이 없어 시군구 단위로 집계합니다. 두 수치를 같은 해상도로 읽지 마세요.
• 예측 아님 — 어떤 사업이 앞으로 얼마나 걸릴지는 이 데이터로 알 수 없습니다.

전이 14종의 분포를 상자수염 차트 한 장으로 보려면 단계별 소요 리그테이블, 우리 동네 사업이 어느 단계인지는 지도에서 볼 수 있습니다.