원종동 정비사업 현황
이 재개발, 어디까지 왔나
좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.
확정된 것
- 착공 이상 10건 공시 사실
- 관리처분인가 통과 10건 공시 사실
- 사업시행인가 통과 21건 공시 사실
아직 안 정해진 것
- 단계 미상 1건 공시 사실
- 후보 단계 3건 공시 사실
한 동네 안에서도 사업마다 단계가 달라 양쪽에 함께 나옵니다 — 어떤 사업이 인가를 통과했어도 다른 사업은 아직 그 앞 단계에 있습니다.
다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 준공 → 이전고시
이 동네에서 가장 앞선 사업이 준공 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 이전고시까지 6개월(0.5년)이 중앙값이었고, 절반은 3~10개월(0.3~0.8년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 44개월(3.7년)이 걸렸습니다. 표본 18건.
과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.
이 동네에서 나온 청약 공고 1건 · 접수 마감 6개월 이내
위 개월 수는 전이 통계입니다. 여기는 이 동네에서 실제로 분양까지 간 사례입니다.
-
중앙하이츠 원종역 4/14
4억 7,900만 ~5억 6,070만 78세대 실거래 대비 36.7% 높음 공고 2026-05-08
점수·등급은 청약 목록의 기준이며 공시 사실과 공개 실거래를 축별로 더한 값입니다. 이 페이지의 정비사업 단계·소요기간은 순위를 매기지 않습니다 — 두 축은 별개입니다.
- 전체 사업
- 39건
- 진행 중
- 29건
- 후보 단계
- 3건
- 매매 중위 · 구 단위
- 3.2억
- 최단 업무지구
- 56분
사다리 밖 — 후보 3 · 단계 미상 1
전세가율 69.6% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 부천시오정구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계
단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.
지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 4종
- 조합설립인가 14건 조합설립인가→사업시행인가 3.8년 34~68개월 · 표본 31건
- 사업시행계획인가 11건 사업시행인가→관리처분인가 1.2년 10~19개월 · 표본 33건
- 착공 4건 착공→일반분양 0.1년 1~22개월 · 표본 28건
- 준공인가 6건 사다리 칸 기준 준공→이전고시 0.5년 3~10개월 · 표본 18건
아래 사업 목록 35건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다. 사다리 칸 기준이라 적힌 1개 단계는 그 단계 이름으로 집계된 과거 기록이 없어, 8단계 사다리에서 같은 칸을 지나간 완료 사업들의 전이 통계를 대신 실은 것입니다 — 단계 표기가 다를 뿐 같은 성격의 실측치이지만, 이름이 정확히 일치해서 붙은 값은 아닙니다.
사업 목록 39건
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 (과거 소요는 위 표) |
|---|---|---|
| 광성보원 | 가로주택정비 | 착공 |
| 대성연립 | 가로주택정비 | 착공 |
| 영동주택 | 가로주택정비 | 착공 |
| 은성빌라 외 | 가로주택정비 | 착공 |
| 공항연립 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
| 부천원종 혜원연립, 방배아파트 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
| 성곡2-1구역재건축 | 재건축 | 사업시행계획인가 |
| 성락아파트 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
| 욱일6차아파트 | 소규모재건축 | 사업시행계획인가 |
| 원종동 우성빌라외 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
| 원종동 유림/신영/소망/명진 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
| 원종동 한아름아파트 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
| 장미아파트 | 소규모재건축 | 사업시행계획인가 |
| 한영빌라 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
| 효자미성으뜸 | 가로주택정비 | 사업시행계획인가 |
| 대경주택 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 동화태양아파트 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 문화아파트 | 소규모재건축 | 조합설립인가 |
| 성도아파트 외 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동 151-2번지일원 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동 199-2번지일원 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동 339-5번지 일원 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동 340-20일원 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동 374-9 일원 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동 대성주택 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동 오익빌라 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동 현대목화아파트 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 원종동153번지일대 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 진주, 남양, 롯데, 선진 | 가로주택정비 | 조합설립인가 |
| 공항주택 296-5 | 가로주택정비 | 준공인가 |
| 명신아파트 | 가로주택정비 | 준공인가 |
| 부천원종LH참여형 | 가로주택정비 | 준공인가 |
| 부천원종엘리트주택 | 가로주택정비 | 준공인가 |
| 진주연립 | 가로주택정비 | 준공인가 |
| 태평연립 | 가로주택정비 | 준공인가 |
| 오건아파트 단계 미확인 | 소규모재건축 | 준공인가이전고시(2022-08-04) |
| 원종3-1구역(원종주공) 정식 구역지정 이전 | 재건축 | 정비예정구역(안전진단 실시 결과-유지보수,2022-03-24안전진단 실시 결과-재건축,2024-12-19) |
| 원종3-2구역(동문1차아파트) 정식 구역지정 이전 | 재건축 | 정비예정구역(안전진단 실시 결과-재건축, 2024-03-27) |
| 원종3-3구역(동진아파트) 정식 구역지정 이전 | 재건축 | 정비예정구역 |
주요 업무지구까지 대중교통
서울 1~8호선 실측 역간시간 + 코레일·9호선·신분당·공항철도·인천 거리 기반 추정 + 경전철 5개 노선(우이신설·신림·김포골드·의정부·용인) 실측 기반 추정(느린 쪽). 도보 직선×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함. 동 중심점 기준 근사.
도보권 생활 인프라 동 내 최대밀집 지점 반경 500m
동 안을 600m 격자로 훑어(최대 12지점) 상권이 가장 밀집한 지점을 찾고, 그 지점 반경 500m(도보 6~7분) 안의 점포 수를 셌습니다. 세 값은 모두 같은 한 지점을 가리킵니다. 출처는 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보이고, 업종은 공식 분류 코드를 그대로 셌습니다 — 좋고 나쁨을 매기지 않습니다. 동 전체의 평균이 아니라 가장 잘 갖춰진 자리 기준입니다.
인근 시군구 실거래 최근 6개월
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 오정휴먼시아3단지 | 소형(60↓) | 4.8억 n=15 | 2.7억 | 55.7% |
| 여월휴먼시아3단지 | 중형(60~85) | 7.4억 n=13 | 4.6억 | 62.2% |
| 오정휴먼시아1단지 | 중형(60~85) | 5.7억 n=13 | 3.6억 | 63.7% |
| 원종파르크 | 소형(60↓) | 2.2억 n=11 | 1.9억 | 88.2% |
| 여월휴먼시아(4단지) | 중형(60~85) | 8.0억 n=10 | 4.8억 | 60% |
| 오정휴먼시아2단지 | 중형(60~85) | 6.1억 n=9 | 3.7억 | 60.7% |
| 고강2차 | 소형(60↓) | 1.4억 n=5 | 1.1억 | 78.6% |
| 여월휴먼시아(5단지) | 대형(85↑) | 9.2억 n=5 | 5.6억 | 60.5% |
부천시오정구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.
부천시오정구 안에서의 위치 동 5곳
- 원종동의 사업 수 39건 — 부천시오정구 5개 동 중 1위 구 합계 76건 · 진행 중 61건
- 부천시오정구 전체 사업 수 76건 — 수도권 39개 시군구 중 2위 이 사이트가 다루는 시군구 기준 · 진행 중 61건
- 부천시오정구 6개월 매매 체결 223건 — 수도권 39개 시군구 중 38위 실거래 원자료에 동 귀속이 없어 시군구 단위 집계 · 전체 순위
| 동 | 사업 | 진행 중 | 사다리 최고 단계 | 강남 통근 |
|---|---|---|---|---|
| 원종동 지금 보는 동 | 39 | 29 | 준공 | 77분 |
| 고강동 | 26 | 22 | 준공 | 86분 |
| 오정동 | 7 | 7 | 착공 | — |
| 여월동 | 3 | 2 | 준공 | — |
| 삼정동 | 1 | 1 | 조합설립인가 | — |
"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.