서초동의 정비사업 9건 (진행 중 2건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 서초신동아아파트 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 분양 | 과거 일반분양→준공 중앙 32개월 (표본 23건) |
| 서초진흥아파트 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 삼성홈스테이 지역주택조합 | 지역주택 | ? | |
| 남양연립주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 이전고시 | |
| 서초무지개아파트 재건축정비사업 조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합청산 | |
| 서초삼호1차아파트 주택재건축 정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 | |
| 서초우성1차아파트 재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합해산 | |
| 우성2차아파트 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합해산 | |
| 우성3차 주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합해산 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 20분 | 도보 |
| 을지로입구 | 44분 | 강남→을지로입구 |
| 여의도 | 43분 | 강남→여의도 |
| 가산디지털단지 | 45분 | 서초→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 대림서초리시온 | 소형(60↓) | 55,500만 (n=20) | 39,250만 | 70.7% |
| 대우아이빌 | 소형(60↓) | 63,350만 (n=20) | 40,000만 | 63.1% |
| 래미안원베일리 | 중형(60~85) | 580,000만 (n=18) | 200,000만 | 34.5% |
| 메이플자이 | 중형(60~85) | 501,000만 (n=17) | 200,000만 | 39.9% |
| 반포자이 | 대형(85↑) | 698,000만 (n=17) | 294,000만 | 42.1% |
| 서초이오빌 | 소형(60↓) | 40,000만 (n=17) | 29,400만 | 73.5% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
잠원동(22) · 방배동(20) · 반포동(16) · 양재동(2) · 우면동(1)