석수동의 정비사업 8건 (진행 중 1건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 화창 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 석수럭키아파트 | 재건축 | 정비구역 | |
| 충훈부 | 재개발 | 정비구역 | |
| 동삼아파트지구 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 준공 | |
| 백조아파트지구 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 준공 | |
| 석수주공2단지지구 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 준공 | |
| 석수주공3단지지구 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 준공 | |
| 석수한신아파트주변지구 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 준공 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 60분 | 관악→강남 |
| 을지로입구 | 56분 | 관악→을지로입구 |
| 여의도 | 44분 | 관악→여의도 |
| 가산디지털단지 | 32분 | 관악→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안안양메가트리아 | 소형(60↓) | 74,500만 (n=153) | 42,750만 | 57.4% |
| 아르테자이 | 소형(60↓) | 66,500만 (n=83) | 47,500만 | 71.4% |
| 래미안안양메가트리아 | 중형(60~85) | 103,000만 (n=80) | 60,000만 | 58.3% |
| 석수e-편한세상 | 중형(60~85) | 63,750만 (n=66) | 38,000만 | 59.6% |
| 삼성래미안 | 중형(60~85) | 82,700만 (n=56) | 48,300만 | 58.4% |
| 안양씨엘포레자이 | 소형(60↓) | 55,000만 (n=42) | 39,900만 | 72.5% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.