충정로3가 정비사업 현황
이 재개발, 어디까지 왔나
좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.
확정된 것
- 조합설립인가 통과 2건 공시 사실
- 추진위원회 승인 2건 공시 사실
- 정비구역 지정 2건 공시 사실
다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 조합설립인가 → 사업시행인가
이 동네에서 가장 앞선 사업이 조합설립인가 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 사업시행인가까지 46개월(3.8년)이 중앙값이었고, 절반은 34~68개월(2.8~5.7년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 145개월(12.1년)이 걸렸습니다. 표본 31건.
과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.
- 전체 사업
- 2건
- 진행 중
- 2건
- 매매 중위 · 구 단위
- 10.1억
조합설립 2건 8단계 중 3번째
전세가율 52.8% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 서대문구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계
단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.
지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 1종
- 조합설립인가 2건 조합설립인가→사업시행인가 3.8년 34~68개월 · 표본 31건
아래 사업 목록 2건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다.
사업 목록 2건
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 (과거 소요는 위 표) | 자료충실도서울시 평가 |
|---|---|---|---|
| 마포로5구역제2지구 도시정비형재개발사업조합 | 재개발(도시정비형) | 조합설립인가 | 100% |
| 충정로1구역 주택정비형 공공재개발사업 | 재개발(주택정비형) | 조합설립인가 | 100% |
자료충실도는 서울시가 정비사업 정보몽땅에서 사업장마다 매기는 정보공개 평가입니다 — 공개된 자료의 세부항목 중 보완요청이 없거나 조합이 보완·소명을 마친 비율(누적)입니다. 사업 진행 속도나 사업성과는 다른 값이고, 낮다고 위법이라는 뜻도 아닙니다. 함께 공개되는 '공개적시성'은 평가 회차마다 대상 건수가 몇 건 수준으로 흔들려 싣지 않았습니다. 서울 외 지역은 이 평가가 없습니다.
주요 업무지구까지 대중교통
이 동네는 통근 시간 산출에 쓰는 역 좌표 매칭이 없어 표시하지 않습니다.
인근 시군구 실거래 최근 6개월
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| DMC래미안e편한세상 | 중형(60~85) | 15.3억 n=40 | 7.7억 | 50% |
| 홍제한양 | 중형(60~85) | 8.8억 n=29 | 4.0억 | 45.7% |
| 천연뜨란채 | 소형(60↓) | 11.2억 n=27 | 5.2억 | 46.4% |
| DMC한양 | 중형(60~85) | 9.0억 n=25 | 3.9억 | 43.3% |
| 남가좌동현대 | 소형(60↓) | 9.3억 n=24 | 4.3억 | 46.1% |
| 두산 | 소형(60↓) | 13.3억 n=23 | 5.0억 | 37.2% |
| DMC센트럴아이파크 | 중형(60~85) | 13.9억 n=23 | 7.5억 | 54% |
| 힐스테이트홍은포레스트 | 소형(60↓) | 9.9억 n=22 | 5.4억 | 54.8% |
서대문구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.
서대문구 안에서의 위치 동 11곳
- 충정로3가의 사업 수 2건 — 서대문구 11개 동 중 7위 구 합계 47건 · 진행 중 32건
- 서대문구 전체 사업 수 47건 — 수도권 39개 시군구 중 12위 이 사이트가 다루는 시군구 기준 · 진행 중 32건
- 서대문구 6개월 매매 체결 1,387건 — 수도권 39개 시군구 중 19위 실거래 원자료에 동 귀속이 없어 시군구 단위 집계 · 전체 순위
| 동 | 사업 | 진행 중 | 사다리 최고 단계 | 강남 통근 |
|---|---|---|---|---|
| 홍은동 | 15 | 10 | 이전고시 | 42분 |
| 홍제동 | 10 | 7 | 관리처분인가 | 37분 |
| 북아현동 | 6 | 3 | 관리처분인가 | 35분 |
| 남가좌동 | 4 | 1 | 준공 | 52분 |
| 북가좌동 | 3 | 3 | 사업시행인가 | 53분 |
| 연희동 | 3 | 2 | 착공 | — |
| 충정로3가 지금 보는 동 | 2 | 2 | 조합설립인가 | — |
| 영천동 | 1 | 1 | 착공 | — |
| 옥천동 | 1 | 1 | 구역지정 | — |
| 천연동 | 1 | 1 | 사업시행인가 | 32분 |
| 현저동 | 1 | 1 | 조합설립인가 | — |
"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.