주안동 정비사업 현황

이 재개발, 어디까지 왔나

좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.

확정된 것

  • 착공 이상 2건 공시 사실
  • 관리처분인가 통과 3건 공시 사실
  • 사업시행인가 통과 4건 공시 사실

아직 안 정해진 것

  • 후보 단계 5건 공시 사실

한 동네 안에서도 사업마다 단계가 달라 양쪽에 함께 나옵니다 — 어떤 사업이 인가를 통과했어도 다른 사업은 아직 그 앞 단계에 있습니다.

다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 준공 → 이전고시

이 동네에서 가장 앞선 사업이 준공 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 이전고시까지 6개월(0.5년)이 중앙값이었고, 절반은 3~10개월(0.3~0.8년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 44개월(3.7년)이 걸렸습니다. 표본 18건.

절반 3~10개월 중앙값 6개월 최장 44개월

과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.

전체 사업
15건
진행 중
9건
후보 단계
5건
매매 중위 · 구 단위
2.7억
최단 업무지구
50분
단계 분포 동 단위 10건 8단계란?

사다리 밖 — 후보 5

전세가율 74.4% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 미추홀구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계

단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.

지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 6종

아래 사업 목록 7건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다. 사다리 칸 기준이라 적힌 1개 단계는 그 단계 이름으로 집계된 과거 기록이 없어, 8단계 사다리에서 같은 칸을 지나간 완료 사업들의 전이 통계를 대신 실은 것입니다 — 단계 표기가 다를 뿐 같은 성격의 실측치이지만, 이름이 정확히 일치해서 붙은 값은 아닙니다.

사업 목록 15건

주안동 정비사업 15건의 구분과 현재 단계
사업장 · 단계 위치 구분 현재 단계 (과거 소요는 위 표)
미추1 재정비촉진 착공
미추8 재정비촉진 관리처분계획인가
남광로얄A 재건축 사업시행계획인가
주안11 재정비촉진 조합설립인가
미추6 재정비촉진 추진위원회승인
미추C 재정비촉진 추진위원회승인
미추4 재정비촉진 정비구역지정(추진위승인)
미추5 재정비촉진 정비구역지정(추진위승인)
미추7 재정비촉진 정비구역지정
주안4 재개발 준공
기계공고남측

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 2차) 후보지 2차
주안5동

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 2차) 후보지 2차
주안8동

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 2차) 후보지 2차
주안남초1

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 1차) 후보지 1차
주안북초북측

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 2차) 후보지 2차

주요 업무지구까지 대중교통

강남역 72분 시민공원→강남
을지로입구 68분 시민공원→을지로입구
여의도 56분 시민공원→여의도
가산디지털단지 50분 시민공원→가산디지털단지

서울 1~8호선 실측 역간시간 + 코레일·9호선·신분당·공항철도·인천 거리 기반 추정 + 경전철 5개 노선(우이신설·신림·김포골드·의정부·용인) 실측 기반 추정(느린 쪽). 도보 직선×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함. 동 중심점 기준 근사.

도보권 생활 인프라 동 내 최대밀집 지점 반경 500m

801곳 생활편의 소매·음식·미용·세탁
63곳 의료 병원·의원·보건
119곳 유흥주점 일반·무도 유흥주점

동 안을 600m 격자로 훑어(최대 12지점) 상권이 가장 밀집한 지점을 찾고, 그 지점 반경 500m(도보 6~7분) 안의 점포 수를 셌습니다. 세 값은 모두 같은 한 지점을 가리킵니다. 출처는 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보이고, 업종은 공식 분류 코드를 그대로 셌습니다 — 좋고 나쁨을 매기지 않습니다. 동 전체의 평균이 아니라 가장 잘 갖춰진 자리 기준입니다.

인근 시군구 실거래 최근 6개월

미추홀구 단지별 매매·전세 중위가와 전세가율
단지 면적대 매매 중위 전세 중위 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가
힐스테이트푸르지오주안 소형(60↓) 4.8억 n=69 2.0억 42.6%
주안파크자이더플래티넘 소형(60↓) 4.3억 n=44 2.9억 67.4%
인천 SK Sky VIEW 중형(60~85) 5.7억 n=44 3.8억 66.2%
더샵인천스카이타워1단지 중형(60~85) 5.3억 n=42 3.7억 69.2%
힐스테이트푸르지오주안 중형(60~85) 6.0억 n=40 4.0억 66.7%
월드스테이트(101~111,124~132) 소형(60↓) 3.8억 n=32 2.9억 76.1%
주안역센트레빌 소형(60↓) 4.2억 n=32 3.0억 71.3%
풍림아이원 중형(60~85) 4.0억 n=30 2.9억 73.2%

미추홀구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.

미추홀구 안에서의 위치 동 6곳

미추홀구 동별 정비사업 수·진행 중·최고 단계·강남 통근 (사업 많은 순, 현재 보고 있는 동 포함)
동 사업 진행 중 사다리 최고 단계 강남 통근
주안동 지금 보는 동 15 9 준공 72분
도화동 5 2 준공 70분
숭의동 4 4 착공 76분
학익동 4 3 착공 —
용현동 2 2 착공 92분
문학동 1 1 착공 86분

"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.