석남동 정비사업 현황

이 재개발, 어디까지 왔나

좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.

확정된 것

  • 착공 이상 2건 공시 사실
  • 관리처분인가 통과 2건 공시 사실
  • 사업시행인가 통과 2건 공시 사실

아직 안 정해진 것

  • 진행 중 0건 공시 사실
  • 후보 단계 2건 공시 사실

한 동네 안에서도 사업마다 단계가 달라 양쪽에 함께 나옵니다 — 어떤 사업이 인가를 통과했어도 다른 사업은 아직 그 앞 단계에 있습니다.

다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 준공 → 이전고시

이 동네에서 가장 앞선 사업이 준공 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 이전고시까지 6개월(0.5년)이 중앙값이었고, 절반은 3~10개월(0.3~0.8년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 44개월(3.7년)이 걸렸습니다. 표본 18건.

절반 3~10개월 중앙값 6개월 최장 44개월

과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.

전체 사업
4건
진행 중
0건
후보 단계
2건
매매 중위 · 구 단위
3.8억
단계 분포 동 단위 2건 8단계란?

준공 2건 8단계 중 7번째

사다리 밖 — 후보 2

전세가율 60.9% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 서해구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계

단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.

지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 1종

아래 사업 목록 2건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다. 사다리 칸 기준이라 적힌 1개 단계는 그 단계 이름으로 집계된 과거 기록이 없어, 8단계 사다리에서 같은 칸을 지나간 완료 사업들의 전이 통계를 대신 실은 것입니다 — 단계 표기가 다를 뿐 같은 성격의 실측치이지만, 이름이 정확히 일치해서 붙은 값은 아닙니다.

사업 목록 4건

석남동 정비사업 4건의 구분과 현재 단계
사업장 · 단계 위치 구분 현재 단계 (과거 소요는 위 표)
롯데우람A 재건축 준공
석남3동 주거환경개선(현지개량) 준공
석남5

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 1차) 후보지 1차
석남역남측

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 2차) 후보지 2차

주요 업무지구까지 대중교통

이 동네는 통근 시간 산출에 쓰는 역 좌표 매칭이 없어 표시하지 않습니다.

인근 시군구 실거래 최근 6개월

서해구 단지별 매매·전세 중위가와 전세가율
단지 면적대 매매 중위 전세 중위 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가
루원시티SKLeaders'VIEW 중형(60~85) 7.2억 n=72 4.0억 55.2%
청라29블럭호반베르디움 중형(60~85) 6.5억 n=53 3.6억 55.6%
청라제일풍경채2차에듀앤파크 중형(60~85) 7.2억 n=48 4.3억 59.4%
호반베르디움앤영무예다음 소형(60↓) 4.8억 n=48 2.9억 59.8%
루원시티 대성베르힐 중형(60~85) 5.8억 n=39 3.6억 62.6%
힐데스하임 소형(60↓) 5.5억 n=38 3.1억 56.6%
청라센트럴에일린의뜰 중형(60~85) 7.8억 n=37 4.4억 56.2%
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 소형(60↓) 3.9억 n=33 2.6억 68.2%

서해구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.

서해구 안에서의 위치 동 4곳

서해구 동별 정비사업 수·진행 중·최고 단계·강남 통근 (사업 많은 순, 현재 보고 있는 동 포함)
동 사업 진행 중 사다리 최고 단계 강남 통근
가좌동 5 2 준공 —
석남동 지금 보는 동 4 0 준공 —
가정동 2 1 추진위승인 —
신현동 1 0 사다리 밖 —

"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.