신창동 정비사업 현황
이 재개발, 어디까지 왔나
좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.
확정된 것
- 조합설립인가 통과 1건 공시 사실
- 추진위원회 승인 1건 공시 사실
- 정비구역 지정 1건 공시 사실
다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 조합설립인가 → 사업시행인가
이 동네에서 가장 앞선 사업이 조합설립인가 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 사업시행인가까지 46개월(3.8년)이 중앙값이었고, 절반은 34~68개월(2.8~5.7년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 145개월(12.1년)이 걸렸습니다. 표본 31건.
과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.
- 전체 사업
- 1건
- 진행 중
- 1건
- 매매 중위 · 구 단위
- 20.5억
조합설립 1건 8단계 중 3번째
전세가율 41.2% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 용산구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계
단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.
지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 1종
- 조합설립인가 1건 조합설립인가→사업시행인가 3.8년 34~68개월 · 표본 31건
아래 사업 목록 1건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다.
사업 목록 1건
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 (과거 소요는 위 표) | 자료충실도서울시 평가 |
|---|---|---|---|
| 신창동 76-1번지 일대 가로주택정비사업조합 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 100% |
자료충실도는 서울시가 정비사업 정보몽땅에서 사업장마다 매기는 정보공개 평가입니다 — 공개된 자료의 세부항목 중 보완요청이 없거나 조합이 보완·소명을 마친 비율(누적)입니다. 사업 진행 속도나 사업성과는 다른 값이고, 낮다고 위법이라는 뜻도 아닙니다. 함께 공개되는 '공개적시성'은 평가 회차마다 대상 건수가 몇 건 수준으로 흔들려 싣지 않았습니다. 서울 외 지역은 이 평가가 없습니다.
주요 업무지구까지 대중교통
이 동네는 통근 시간 산출에 쓰는 역 좌표 매칭이 없어 표시하지 않습니다.
인근 시군구 실거래 최근 6개월
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴파크 | 대형(85↑) | 36.3억 n=33 | 19.0억 | 52.3% |
| 한남아이파크애비뉴 | 소형(60↓) | 9.4억 n=16 | 6.5억 | 68.8% |
| 한가람 | 소형(60↓) | 24.8억 n=15 | 7.0억 | 28.2% |
| 리버힐삼성 | 소형(60↓) | 15.1억 n=13 | 5.7억 | 37.8% |
| 신동아 | 대형(85↑) | 45.0억 n=13 | 10.0억 | 22.2% |
| 삼성래미안 | 중형(60~85) | 18.1억 n=12 | 7.0억 | 38.6% |
| 삼성래미안 | 소형(60↓) | 16.3억 n=12 | 6.2억 | 38.1% |
| 용산파크타워(24-0) | 대형(85↑) | 35.6억 n=12 | 16.0억 | 44.9% |
용산구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.
용산구 안에서의 위치 동 17곳
- 신창동의 사업 수 1건 — 용산구 17개 동 중 15위 구 합계 47건 · 진행 중 37건
- 용산구 전체 사업 수 47건 — 수도권 39개 시군구 중 13위 이 사이트가 다루는 시군구 기준 · 진행 중 37건
- 용산구 6개월 매매 체결 447건 — 수도권 39개 시군구 중 35위 실거래 원자료에 동 귀속이 없어 시군구 단위 집계 · 전체 순위
| 동 | 사업 | 진행 중 | 사다리 최고 단계 | 강남 통근 |
|---|---|---|---|---|
| 이촌동 | 9 | 7 | 관리처분인가 | 37분 |
| 한강로3가 | 8 | 6 | 이전고시 | — |
| 한강로2가 | 4 | 2 | 이전고시 | — |
| 원효로4가 | 3 | 3 | 사업시행인가 | — |
| 한남동 | 3 | 2 | 착공 | 32분 |
| 효창동 | 3 | 1 | 추진위승인 | 39분 |
| 후암동 | 3 | 3 | 추진위승인 | 42분 |
| 갈월동 | 2 | 2 | 조합설립인가 | — |
| 보광동 | 2 | 2 | 관리처분인가 | 36분 |
| 서계동 | 2 | 2 | 조합설립인가 | — |
| 한강로1가 | 2 | 2 | 조합설립인가 | — |
| 동빙고동 | 1 | 1 | 조합설립인가 | — |
| 동자동 | 1 | 0 | 사다리 밖 | — |
| 서빙고동 | 1 | 1 | 조합설립인가 | 28분 |
| 신창동 지금 보는 동 | 1 | 1 | 조합설립인가 | — |
| 원효로1가 | 1 | 1 | 추진위승인 | — |
| 이태원동 | 1 | 1 | 추진위승인 | 32분 |
"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.