용답동 정비사업 현황
이 재개발, 어디까지 왔나
좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.
확정된 것
- 관리처분인가 통과 1건 공시 사실
- 사업시행인가 통과 1건 공시 사실
- 조합설립인가 통과 2건 공시 사실
다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 관리처분인가 → 착공
이 동네에서 가장 앞선 사업이 관리처분인가 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 착공까지 19.5개월(1.6년)이 중앙값이었고, 절반은 11~29개월(0.9~2.4년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 141개월(11.8년)이 걸렸습니다. 표본 28건.
과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.
- 전체 사업
- 2건
- 진행 중
- 2건
- 매매 중위 · 구 단위
- 18.0억
- 최단 업무지구
- 14분
조합설립 1건 8단계 중 3번째 관리처분 1건 8단계 중 5번째
전세가율 39.9% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 성동구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계
단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.
지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 2종
- 조합설립인가 1건 조합설립인가→사업시행인가 3.8년 34~68개월 · 표본 31건
- 분양 1건 일반분양→준공 2.7년 11~36개월 · 표본 23건
아래 사업 목록 2건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다.
사업 목록 2건
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 (과거 소요는 위 표) | 자료충실도서울시 평가 |
|---|---|---|---|
| 용답동 주택재개발정비사업조합 | 재개발(주택정비형) | 분양 | 100% |
| 장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발정비사업조합 | 재개발(도시정비형) | 조합설립인가 | 100% |
자료충실도는 서울시가 정비사업 정보몽땅에서 사업장마다 매기는 정보공개 평가입니다 — 공개된 자료의 세부항목 중 보완요청이 없거나 조합이 보완·소명을 마친 비율(누적)입니다. 사업 진행 속도나 사업성과는 다른 값이고, 낮다고 위법이라는 뜻도 아닙니다. 함께 공개되는 '공개적시성'은 평가 회차마다 대상 건수가 몇 건 수준으로 흔들려 싣지 않았습니다. 서울 외 지역은 이 평가가 없습니다.
주요 업무지구까지 대중교통
서울 1~8호선 실측 역간시간 + 코레일·9호선·신분당·공항철도·인천 거리 기반 추정 + 경전철 5개 노선(우이신설·신림·김포골드·의정부·용인) 실측 기반 추정(느린 쪽). 도보 직선×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함. 동 중심점 기준 근사.
도보권 생활 인프라 동 내 최대밀집 지점 반경 500m
동 안을 600m 격자로 훑어(최대 12지점) 상권이 가장 밀집한 지점을 찾고, 그 지점 반경 500m(도보 6~7분) 안의 점포 수를 셌습니다. 세 값은 모두 같은 한 지점을 가리킵니다. 출처는 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보이고, 업종은 공식 분류 코드를 그대로 셌습니다 — 좋고 나쁨을 매기지 않습니다. 동 전체의 평균이 아니라 가장 잘 갖춰진 자리 기준입니다.
인근 시군구 실거래 최근 6개월
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 센트라스 | 소형(60↓) | 19.4억 n=19 | 8.0억 | 41.3% |
| 벽산 | 중형(60~85) | 17.9억 n=19 | 5.7억 | 31.8% |
| 대림e-편한세상 | 소형(60↓) | 16.0억 n=19 | 5.8억 | 36.4% |
| 벽산 | 소형(60↓) | 16.5억 n=18 | 4.8억 | 29.1% |
| 래미안 옥수 리버젠 | 소형(60↓) | 22.0억 n=15 | 8.2억 | 37.3% |
| 행당한진타운 | 중형(60~85) | 18.8억 n=15 | 7.5억 | 39.9% |
| 옥수삼성 | 소형(60↓) | 19.5억 n=14 | 6.5억 | 33.4% |
| 행당한진타운 | 소형(60↓) | 16.6억 n=14 | 5.8억 | 35% |
성동구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.
성동구 안에서의 위치 동 8곳
- 용답동의 사업 수 2건 — 성동구 8개 동 중 3위 구 합계 14건 · 진행 중 8건
- 성동구 전체 사업 수 14건 — 수도권 39개 시군구 중 31위 이 사이트가 다루는 시군구 기준 · 진행 중 8건
- 성동구 6개월 매매 체결 771건 — 수도권 39개 시군구 중 31위 실거래 원자료에 동 귀속이 없어 시군구 단위 집계 · 전체 순위
| 동 | 사업 | 진행 중 | 사다리 최고 단계 | 강남 통근 |
|---|---|---|---|---|
| 옥수동 | 3 | 1 | 사업시행인가 | 22분 |
| 하왕십리동 | 3 | 0 | 사다리 밖 | — |
| 용답동 지금 보는 동 | 2 | 2 | 관리처분인가 | 36분 |
| 행당동 | 2 | 2 | 관리처분인가 | 29분 |
| 마장동 | 1 | 1 | 조합설립인가 | 28분 |
| 사근동 | 1 | 1 | 구역지정 | 30분 |
| 상왕십리동 | 1 | 0 | 사다리 밖 | — |
| 응봉동 | 1 | 1 | 관리처분인가 | 23분 |
"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.