자양동의 정비사업 8건 (진행 중 6건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 자양1의4구역 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 자양번영로3나길 일대 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 자양제7구역 주택재건축정비사업 조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 자양한양아파트 재건축정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 추진위원회승인 | 과거 추진위승인→조합설립인가 중앙 40개월 (표본 26건) |
| 자양3동 227-147번지 일대 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 정비계획 수립 | |
| 자양4동 A구역 주택재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 정비계획 수립 | |
| 자양아파트 주택재건축정비사업 조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 | |
| 자양1주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 준공인가 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 34분 | 건대입구→강남 |
| 을지로입구 | 32분 | 건대입구→을지로입구 |
| 여의도 | 46분 | 건대입구→여의도 |
| 가산디지털단지 | 53분 | 건대입구→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 현대프라임 | 소형(60↓) | 170,500만 (n=22) | 63,000만 | 37.0% |
| 더샵스타시티 | 대형(85↑) | 248,000만 (n=21) | 137,500만 | 55.4% |
| 구의현대2단지 | 중형(60~85) | 212,500만 (n=17) | 85,000만 | 40.0% |
| e편한세상광진그랜드파크 | 중형(60~85) | 204,500만 (n=16) | 105,000만 | 51.3% |
| 우성1 | 소형(60↓) | 148,000만 (n=15) | 43,000만 | 29.1% |
| 중곡2단지 | 소형(60↓) | 61,700만 (n=11) | 15,000만 | 24.3% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
광장동(4) · 중곡동(3) · 화양동(2) · 구의동(1)