녹번동 정비사업 현황
이 재개발, 어디까지 왔나
좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.
확정된 것
- 정비구역 지정 2건 공시 사실
아직 안 정해진 것
- 해산·청산 3건 공시 사실
- 사업 5건 중 착공 이상 0건 공시 사실
한 동네 안에서도 사업마다 단계가 달라 양쪽에 함께 나옵니다 — 어떤 사업이 인가를 통과했어도 다른 사업은 아직 그 앞 단계에 있습니다.
- 전체 사업
- 5건
- 진행 중
- 2건
- 해산 · 청산
- 3건
- 매매 중위 · 구 단위
- 8.4억
- 최단 업무지구
- 26분
구역지정 2건 8단계 중 1번째
사다리 밖 — 해산·청산 3
전세가율 58.9% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 은평구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계
단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.
사업 목록 5건
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 (과거 소요는 위 표) | 자료충실도서울시 평가 |
|---|---|---|---|
| [임시]역촌역세권(녹번동) 장기전세주택 도시정비형재개발사업 | 재개발(도시정비형) | 정비계획 수립 | — |
| 불광역세권(녹번동) 장기전세주택 건립사업 | 재개발(도시정비형) | 정비계획 수립 | — |
| 녹번제1구역3지구주택재개발정비사업조합 종료 · 조합청산 | 재개발(주택정비형) | 조합청산 | — |
| 녹번제1구역제1지구주택재개발정비사업조합 종료 · 조합청산 | 재개발(주택정비형) | 조합청산 | — |
| 녹번제1구역제2지구 주택재개발정비사업조합 종료 · 조합해산 | 재개발(주택정비형) | 조합해산 | 94.05% |
자료충실도는 서울시가 정비사업 정보몽땅에서 사업장마다 매기는 정보공개 평가입니다 — 공개된 자료의 세부항목 중 보완요청이 없거나 조합이 보완·소명을 마친 비율(누적)입니다. 사업 진행 속도나 사업성과는 다른 값이고, 낮다고 위법이라는 뜻도 아닙니다. 함께 공개되는 '공개적시성'은 평가 회차마다 대상 건수가 몇 건 수준으로 흔들려 싣지 않았습니다. 서울 외 지역은 이 평가가 없습니다.
주요 업무지구까지 대중교통
서울 1~8호선 실측 역간시간 + 코레일·9호선·신분당·공항철도·인천 거리 기반 추정 + 경전철 5개 노선(우이신설·신림·김포골드·의정부·용인) 실측 기반 추정(느린 쪽). 도보 직선×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함. 동 중심점 기준 근사.
도보권 생활 인프라 동 내 최대밀집 지점 반경 500m
동 안을 600m 격자로 훑어(최대 12지점) 상권이 가장 밀집한 지점을 찾고, 그 지점 반경 500m(도보 6~7분) 안의 점포 수를 셌습니다. 세 값은 모두 같은 한 지점을 가리킵니다. 출처는 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보이고, 업종은 공식 분류 코드를 그대로 셌습니다 — 좋고 나쁨을 매기지 않습니다. 동 전체의 평균이 아니라 가장 잘 갖춰진 자리 기준입니다.
인근 시군구 실거래 최근 6개월
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성 | 중형(60~85) | 8.5억 n=58 | 3.8억 | 44.7% |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 소형(60↓) | 12.8억 n=44 | 6.1억 | 47.8% |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 소형(60↓) | 10.3억 n=33 | 6.1억 | 59.6% |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 소형(60↓) | 11.6억 n=31 | 6.0억 | 51.9% |
| 백련산힐스테이트1차 | 중형(60~85) | 8.5억 n=27 | 5.5억 | 64.4% |
| 백련산파크자이 | 소형(60↓) | 9.1억 n=25 | 5.2억 | 56.9% |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 중형(60~85) | 13.3억 n=24 | 7.3억 | 55% |
| 북한산푸르지오 | 중형(60~85) | 11.8억 n=24 | 6.5억 | 55.3% |
은평구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.
은평구 안에서의 위치 동 9곳
- 녹번동의 사업 수 5건 — 은평구 9개 동 중 4위 구 합계 51건 · 진행 중 36건
- 은평구 전체 사업 수 51건 — 수도권 39개 시군구 중 10위 이 사이트가 다루는 시군구 기준 · 진행 중 36건
- 은평구 6개월 매매 체결 1,651건 — 수도권 39개 시군구 중 13위 실거래 원자료에 동 귀속이 없어 시군구 단위 집계 · 전체 순위
| 동 | 사업 | 진행 중 | 사다리 최고 단계 | 강남 통근 |
|---|---|---|---|---|
| 응암동 | 15 | 7 | 조합설립인가 | 56분 |
| 불광동 | 8 | 7 | 관리처분인가 | 44분 |
| 신사동 | 6 | 6 | 착공 | 55분 |
| 녹번동 지금 보는 동 | 5 | 2 | 구역지정 | 39분 |
| 수색동 | 5 | 3 | 이전고시 | 53분 |
| 대조동 | 4 | 4 | 착공 | 43분 |
| 갈현동 | 3 | 3 | 착공 | 48분 |
| 역촌동 | 3 | 3 | 관리처분인가 | 54분 |
| 증산동 | 2 | 1 | 관리처분인가 | 48분 |
"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.