갈현동의 정비사업 3건 (진행 중 3건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 갈현제1구역 주택재개발정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 갈현동 이화연립일원 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 갈현제2구역 주택정비형 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 정비구역지정 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 48분 | 연신내→강남 |
| 을지로입구 | 35분 | 연신내→을지로입구 |
| 여의도 | 41분 | 연신내→여의도 |
| 가산디지털단지 | 49분 | 연신내→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성 | 중형(60~85) | 83,500만 (n=52) | 37,800만 | 45.3% |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 소형(60↓) | 128,000만 (n=41) | 60,000만 | 46.9% |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 소형(60↓) | 115,000만 (n=33) | 59,800만 | 52.0% |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 소형(60↓) | 98,750만 (n=32) | 60,000만 | 60.8% |
| 래미안베라힐즈 | 중형(60~85) | 133,000만 (n=29) | 78,000만 | 58.6% |
| 북한산푸르지오 | 중형(60~85) | 116,500만 (n=27) | 65,000만 | 55.8% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
응암동(15) · 불광동(8) · 신사동(6) · 녹번동(5) · 수색동(5) · 대조동(4) · 역촌동(3) · 증산동(2)