합정동의 정비사업 2건 (진행 중 2건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 합정동 447일원 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 합정역세권 도시정비형 재개발구역 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(도시정비형) | 정비계획 수립 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 41분 | 합정→강남 |
| 을지로입구 | 22분 | 합정→을지로입구 |
| 여의도 | 22분 | 합정→여의도 |
| 가산디지털단지 | 29분 | 합정→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 한화오벨리스크 | 소형(60↓) | 59,000만 (n=33) | 42,000만 | 71.2% |
| 더클래시 | 소형(60↓) | 208,500만 (n=30) | 80,000만 | 38.4% |
| 우성 | 중형(60~85) | 163,000만 (n=17) | 55,500만 | 34.0% |
| 대흥동태영아파트 | 중형(60~85) | 205,000만 (n=15) | 81,500만 | 39.8% |
| 상암월드컵파크9단지 | 중형(60~85) | 107,000만 (n=15) | 60,000만 | 56.1% |
| 한화오벨리스크 | 중형(60~85) | 125,000만 (n=15) | 73,250만 | 58.6% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
망원동(7) · 공덕동(5) · 신수동(5) · 성산동(4) · 염리동(4) · 도화동(3) · 아현동(3) · 창전동(2) · 구수동(1) · 마포동(1)