가산동 정비사업 현황

이 재개발, 어디까지 왔나

좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.

확정된 것

  • 추진위원회 승인 1건 공시 사실
  • 정비구역 지정 1건 공시 사실

다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 추진위승인 → 조합설립인가

이 동네에서 가장 앞선 사업이 추진위승인 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 조합설립인가까지 39.5개월(3.3년)이 중앙값이었고, 절반은 13~51개월(1.1~4.3년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 156개월(13.0년)이 걸렸습니다. 표본 26건.

절반 13~51개월 중앙값 39.5개월 최장 156개월

과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.

전체 사업
1건
진행 중
1건
매매 중위 · 구 단위
5.7억
최단 업무지구
12분
단계 분포 동 단위 1건 8단계란?

추진위 1건 8단계 중 2번째

전세가율 63.2% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 금천구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계

단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.

지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 1종

아래 사업 목록 1건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다.

사업 목록 1건

가산동 정비사업 1건의 구분과 현재 단계
사업장 · 단계 위치 구분 현재 단계 (과거 소요는 위 표)
가산동 1구역 주택재건축정비사업조합설립 추진위원회 재건축 추진위원회승인

주요 업무지구까지 대중교통

강남역 40분 가산디지털단지→강남
을지로입구 40분 가산디지털단지→을지로입구
여의도 28분 가산디지털단지→여의도
가산디지털단지 12분 도보

서울 1~8호선 실측 역간시간 + 코레일·9호선·신분당·공항철도·인천 거리 기반 추정 + 경전철 5개 노선(우이신설·신림·김포골드·의정부·용인) 실측 기반 추정(느린 쪽). 도보 직선×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함. 동 중심점 기준 근사.

도보권 생활 인프라 동 내 최대밀집 지점 반경 500m

914곳 생활편의 소매·음식·미용·세탁
59곳 의료 병원·의원·보건
1곳 유흥주점 일반·무도 유흥주점

동 안을 600m 격자로 훑어(최대 12지점) 상권이 가장 밀집한 지점을 찾고, 그 지점 반경 500m(도보 6~7분) 안의 점포 수를 셌습니다. 세 값은 모두 같은 한 지점을 가리킵니다. 출처는 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보이고, 업종은 공식 분류 코드를 그대로 셌습니다 — 좋고 나쁨을 매기지 않습니다. 동 전체의 평균이 아니라 가장 잘 갖춰진 자리 기준입니다.

인근 시군구 실거래 최근 6개월

금천구 단지별 매매·전세 중위가와 전세가율
단지 면적대 매매 중위 전세 중위 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가
독산주공14단지 소형(60↓) 4.0억 n=45 2.1억 52.1%
금천롯데캐슬골드파크1차 중형(60~85) 11.8억 n=41 6.8억 57.4%
관악산벽산타운5 중형(60~85) 5.6억 n=40 4.0억 71.4%
한신아파트 대형(85↑) 7.0억 n=40 4.6억 65.5%
남서울힐스테이트 중형(60~85) 9.4억 n=37 5.9억 63.2%
금천롯데캐슬골드파크3차 소형(60↓) 10.5억 n=30 6.0억 57.2%
두산 소형(60↓) 6.8억 n=27 3.9억 57.5%
관악산벽산타운5 소형(60↓) 4.5억 n=20 3.3억 73.3%

금천구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.

금천구 안에서의 위치 동 3곳

금천구 동별 정비사업 수·진행 중·최고 단계·강남 통근 (사업 많은 순, 현재 보고 있는 동 포함)
동 사업 진행 중 사다리 최고 단계 강남 통근
시흥동 15 14 이전고시 —
독산동 7 6 사업시행인가 53분
가산동 지금 보는 동 1 1 추진위승인 40분

"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.