신대방동의 정비사업 5건 (진행 중 4건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| (가칭)보라매지역주택조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 지역주택 | 조합창립총회 | |
| 신대방역세권 재개발정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(도시정비형) | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 신대방3구역 주택정비형 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 추진위원회승인 | 과거 추진위승인→조합설립인가 중앙 40개월 (표본 26건) |
| 신대방동 600번지 일대 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(도시정비형) | 정비계획 수립 | |
| (가칭)보라매센트럴 지역주택조합 | 지역주택 | ? |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 30분 | 신대방→강남 |
| 을지로입구 | 36분 | 신대방→을지로입구 |
| 여의도 | 30분 | 신대방→여의도 |
| 가산디지털단지 | 25분 | 신대방→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아리버파크 | 중형(60~85) | 161,000만 (n=23) | 62,500만 | 38.8% |
| 극동(105) | 소형(60↓) | 149,500만 (n=22) | 48,000만 | 32.1% |
| 성원 | 중형(60~85) | 142,500만 (n=22) | 74,250만 | 52.1% |
| 주공2 | 소형(60↓) | 134,900만 (n=21) | 50,000만 | 37.1% |
| 사당롯데캐슬골든포레 | 소형(60↓) | 150,000만 (n=21) | 67,000만 | 44.7% |
| 흑석리버파크자이 | 소형(60↓) | 205,500만 (n=20) | 83,000만 | 40.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
사당동(19) · 상도동(12) · 노량진동(8) · 흑석동(8) · 대방동(4) · 본동(2) · 동작동(1)