구월동의 정비사업 6건 (진행 중 2건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 구월2(용천) 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 주거환경개선(현지개량) | 정비구역지정 | |
| 구월3동 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 주거환경개선(현지개량) | 정비구역지정 | |
| 구월349 | 정비구역지정(후보지 1차) | 후보지 1차 | |
| 구월3동 | 정비구역지정(후보지 2차) | 후보지 2차 | |
| 구월4동 | 정비구역지정(후보지 2차) | 후보지 2차 | |
| 구월초 | 정비구역지정(후보지 2차) | 후보지 2차 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 83분 | 예술회관→강남 |
| 을지로입구 | 79분 | 예술회관→을지로입구 |
| 여의도 | 67분 | 예술회관→여의도 |
| 가산디지털단지 | 60분 | 예술회관→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 구월힐스테이트1단지 | 중형(60~85) | 49,500만 (n=72) | 33,000만 | 66.7% |
| 롯데캐슬골드 | 중형(60~85) | 49,400만 (n=59) | 33,600만 | 68.0% |
| 주공8단지 | 소형(60↓) | 12,500만 (n=38) | 10,000만 | 80.0% |
| 에코메트로11 | 중형(60~85) | 49,400만 (n=36) | 35,000만 | 70.9% |
| 포레시안 | 중형(60~85) | 40,000만 (n=35) | 31,000만 | 77.5% |
| 벽산 | 중형(60~85) | 31,000만 (n=33) | 24,000만 | 77.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.