신설동 정비사업 현황

이 재개발, 어디까지 왔나

좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.

확정된 것

  • 사업시행인가 통과 1건 공시 사실
  • 조합설립인가 통과 1건 공시 사실
  • 추진위원회 승인 2건 공시 사실

다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 사업시행인가 → 관리처분인가

이 동네에서 가장 앞선 사업이 사업시행인가 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 관리처분인가까지 14개월(1.2년)이 중앙값이었고, 절반은 10~19개월(0.8~1.6년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 75개월(6.3년)이 걸렸습니다. 표본 33건.

절반 10~19개월 중앙값 14개월 최장 75개월

과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.

전체 사업
2건
진행 중
2건
매매 중위 · 구 단위
9.6억
단계 분포 동 단위 2건 8단계란?

추진위 1건 8단계 중 2번째 사업시행 1건 8단계 중 4번째

전세가율 50.7% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 동대문구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계

단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.

지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 2종

아래 사업 목록 2건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다.

사업 목록 2건

신설동 정비사업 2건의 구분과 현재 단계
사업장 · 단계 위치 구분 현재 단계 (과거 소요는 위 표) 자료충실도서울시 평가
신설제1구역 공공재개발정비사업 재개발(주택정비형) 사업시행인가 100%
신설동역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 재개발(도시정비형) 추진위원회승인 100%

자료충실도는 서울시가 정비사업 정보몽땅에서 사업장마다 매기는 정보공개 평가입니다 — 공개된 자료의 세부항목 중 보완요청이 없거나 조합이 보완·소명을 마친 비율(누적)입니다. 사업 진행 속도나 사업성과는 다른 값이고, 낮다고 위법이라는 뜻도 아닙니다. 함께 공개되는 '공개적시성'은 평가 회차마다 대상 건수가 몇 건 수준으로 흔들려 싣지 않았습니다. 서울 외 지역은 이 평가가 없습니다.

주요 업무지구까지 대중교통

이 동네는 통근 시간 산출에 쓰는 역 좌표 매칭이 없어 표시하지 않습니다.

인근 시군구 실거래 최근 6개월

동대문구 단지별 매매·전세 중위가와 전세가율
단지 면적대 매매 중위 전세 중위 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가
전농우성 소형(60↓) 7.3억 n=36 4.0억 54.6%
래미안장안2차 중형(60~85) 12.2억 n=33 6.3억 52.3%
장안현대홈타운(336) 중형(60~85) 11.9억 n=31 6.0억 50.2%
주공2 소형(60↓) 5.7억 n=29 2.8억 50.2%
래미안위브 중형(60~85) 16.9억 n=23 8.0억 47.2%
청량리역롯데캐슬 SKY-L65 중형(60~85) 19.3억 n=22 8.9억 46.1%
동답한신 소형(60↓) 4.7억 n=21 2.8억 59.6%
래미안크레시티 중형(60~85) 17.3억 n=20 7.5억 43.1%

동대문구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.

동대문구 안에서의 위치 동 10곳

동대문구 동별 정비사업 수·진행 중·최고 단계·강남 통근 (사업 많은 순, 현재 보고 있는 동 포함)
동 사업 진행 중 사다리 최고 단계 강남 통근
용두동 9 5 사업시행인가 —
전농동 8 6 사업시행인가 36분
장안동 6 2 이전고시 46분
이문동 5 4 준공 41분
청량리동 5 5 착공 38분
휘경동 4 1 준공 37분
답십리동 3 1 이전고시 34분
제기동 3 3 착공 39분
신설동 지금 보는 동 2 2 사업시행인가 —
회기동 1 0 이전고시 40분

"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.