염창동의 정비사업 7건 (진행 중 3건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 양지빌라 가로주택정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 우성주택 소규모재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 염창동 우성1차·2차·삼천리아파트 통합재건축정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 추진위원회승인 | 과거 추진위승인→조합설립인가 중앙 40개월 (표본 26건) |
| 염창무학아파트 리모델링주택조합 | 리모델링 | 도시계획심의 | |
| 덕수연립주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합해산 | |
| 동아연립주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 | |
| 웅지 ·오성 ·염창주택재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 이전고시 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 47분 | 등촌→강남 |
| 을지로입구 | 40분 | 등촌→을지로입구 |
| 여의도 | 26분 | 등촌→여의도 |
| 가산디지털단지 | 42분 | 등촌→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 가양2단지(성지) | 소형(60↓) | 74,500만 (n=73) | 26,000만 | 34.9% |
| 강변 | 소형(60↓) | 72,000만 (n=69) | 28,400만 | 39.4% |
| 가양6단지 | 소형(60↓) | 100,000만 (n=65) | 35,000만 | 35.0% |
| 방화5 | 소형(60↓) | 51,000만 (n=62) | 27,000만 | 52.9% |
| 가양도시개발9-2단지 | 소형(60↓) | 70,500만 (n=53) | 28,000만 | 39.7% |
| 부영 | 중형(60~85) | 106,000만 (n=52) | 41,600만 | 39.2% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
화곡동(10) · 방화동(9) · 등촌동(7) · 공항동(4) · 마곡동(3) · 내발산동(2)