효성동 정비사업 현황

이 재개발, 어디까지 왔나

좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.

확정된 것

  • 관리처분인가 통과 1건 공시 사실
  • 사업시행인가 통과 1건 공시 사실
  • 조합설립인가 통과 2건 공시 사실

아직 안 정해진 것

  • 사업 3건 중 착공 이상 0건 공시 사실
  • 후보 단계 1건 공시 사실

한 동네 안에서도 사업마다 단계가 달라 양쪽에 함께 나옵니다 — 어떤 사업이 인가를 통과했어도 다른 사업은 아직 그 앞 단계에 있습니다.

다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 관리처분인가 → 착공

이 동네에서 가장 앞선 사업이 관리처분인가 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 착공까지 19.5개월(1.6년)이 중앙값이었고, 절반은 11~29개월(0.9~2.4년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 141개월(11.8년)이 걸렸습니다. 표본 28건.

절반 11~29개월 중앙값 19.5개월 최장 141개월

과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.

전체 사업
3건
진행 중
2건
후보 단계
1건
매매 중위 · 구 단위
2.4억
단계 분포 동 단위 2건 8단계란?

조합설립 1건 8단계 중 3번째 관리처분 1건 8단계 중 5번째

사다리 밖 — 후보 1

전세가율 75% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 계양구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계

단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.

지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 2종

아래 사업 목록 2건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다.

사업 목록 3건

효성동 정비사업 3건의 구분과 현재 단계
사업장 · 단계 위치 구분 현재 단계 (과거 소요는 위 표)
효성새사미A 재건축 관리처분계획인가
효성뉴서울A 재건축 조합설립인가
효성

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 1차) 후보지 1차

주요 업무지구까지 대중교통

이 동네는 통근 시간 산출에 쓰는 역 좌표 매칭이 없어 표시하지 않습니다.

도보권 생활 인프라 동 내 최대밀집 지점 반경 500m

290곳 생활편의 소매·음식·미용·세탁
41곳 의료 병원·의원·보건
1곳 유흥주점 일반·무도 유흥주점

동 안을 600m 격자로 훑어(최대 12지점) 상권이 가장 밀집한 지점을 찾고, 그 지점 반경 500m(도보 6~7분) 안의 점포 수를 셌습니다. 세 값은 모두 같은 한 지점을 가리킵니다. 출처는 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보이고, 업종은 공식 분류 코드를 그대로 셌습니다 — 좋고 나쁨을 매기지 않습니다. 동 전체의 평균이 아니라 가장 잘 갖춰진 자리 기준입니다.

인근 시군구 실거래 최근 6개월

계양구 단지별 매매·전세 중위가와 전세가율
단지 면적대 매매 중위 전세 중위 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가
학마을한진 소형(60↓) 2.1억 n=55 1.8억 83.4%
힐스테이트자이계양 소형(60↓) 5.3억 n=53 2.4억 45.1%
학마을서해 소형(60↓) 1.1억 n=39 2.1억 182%
도두리마을대동 소형(60↓) 1.6억 n=37 1.4억 86.2%
e편한세상 계양 더프리미어 소형(60↓) 4.9억 n=35 2.3억 46.5%
까치마을태화 소형(60↓) 2.4억 n=33 1.3억 53.5%
까치마을한진 소형(60↓) 2.5억 n=33 1.3억 52%
학마을영남 소형(60↓) 2.6억 n=31 2.5억 94.5%

계양구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.

계양구 안에서의 위치 동 4곳

계양구 동별 정비사업 수·진행 중·최고 단계·강남 통근 (사업 많은 순, 현재 보고 있는 동 포함)
동 사업 진행 중 사다리 최고 단계 강남 통근
작전동 5 2 준공 64분
계산동 3 1 구역지정 65분
효성동 지금 보는 동 3 2 관리처분인가 —
임학동 1 0 사다리 밖 —

"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.