계산동 정비사업 현황

이 재개발, 어디까지 왔나

좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.

확정된 것

  • 정비구역 지정 1건 공시 사실

아직 안 정해진 것

  • 사업 3건 중 착공 이상 0건 공시 사실
  • 후보 단계 2건 공시 사실

한 동네 안에서도 사업마다 단계가 달라 양쪽에 함께 나옵니다 — 어떤 사업이 인가를 통과했어도 다른 사업은 아직 그 앞 단계에 있습니다.

전체 사업
3건
진행 중
1건
후보 단계
2건
매매 중위 · 구 단위
2.4억
최단 업무지구
41분
단계 분포 동 단위 1건 8단계란?

구역지정 1건 8단계 중 1번째

사다리 밖 — 후보 2

전세가율 75% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 계양구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계

단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.

사업 목록 3건

계산동 정비사업 3건의 구분과 현재 단계
사업장 · 단계 위치 구분 현재 단계 (과거 소요는 위 표)
계산극동A 재건축 정비구역지정(추진위승인)
계산역남측

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 1차) 후보지 1차
계산역북측

정식 구역지정 이전

 정비구역지정(후보지 2차) 후보지 2차

주요 업무지구까지 대중교통

강남역 65분 계산→강남
을지로입구 61분 계산→을지로입구
여의도 50분 계산→여의도
가산디지털단지 41분 계산→가산디지털단지

서울 1~8호선 실측 역간시간 + 코레일·9호선·신분당·공항철도·인천 거리 기반 추정 + 경전철 5개 노선(우이신설·신림·김포골드·의정부·용인) 실측 기반 추정(느린 쪽). 도보 직선×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함. 동 중심점 기준 근사.

도보권 생활 인프라 동 내 최대밀집 지점 반경 500m

729곳 생활편의 소매·음식·미용·세탁
31곳 의료 병원·의원·보건
28곳 유흥주점 일반·무도 유흥주점

동 안을 600m 격자로 훑어(최대 12지점) 상권이 가장 밀집한 지점을 찾고, 그 지점 반경 500m(도보 6~7분) 안의 점포 수를 셌습니다. 세 값은 모두 같은 한 지점을 가리킵니다. 출처는 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보이고, 업종은 공식 분류 코드를 그대로 셌습니다 — 좋고 나쁨을 매기지 않습니다. 동 전체의 평균이 아니라 가장 잘 갖춰진 자리 기준입니다.

인근 시군구 실거래 최근 6개월

계양구 단지별 매매·전세 중위가와 전세가율
단지 면적대 매매 중위 전세 중위 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가
학마을한진 소형(60↓) 2.1억 n=55 1.8억 83.4%
힐스테이트자이계양 소형(60↓) 5.3억 n=53 2.4억 45.1%
학마을서해 소형(60↓) 1.1억 n=39 2.1억 182%
도두리마을대동 소형(60↓) 1.6억 n=37 1.4억 86.2%
e편한세상 계양 더프리미어 소형(60↓) 4.9억 n=35 2.3억 46.5%
까치마을태화 소형(60↓) 2.4억 n=33 1.3억 53.5%
까치마을한진 소형(60↓) 2.5억 n=33 1.3억 52%
학마을영남 소형(60↓) 2.6억 n=31 2.5억 94.5%

계양구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.

계양구 안에서의 위치 동 4곳

계양구 동별 정비사업 수·진행 중·최고 단계·강남 통근 (사업 많은 순, 현재 보고 있는 동 포함)
동 사업 진행 중 사다리 최고 단계 강남 통근
작전동 5 2 준공 64분
계산동 지금 보는 동 3 1 구역지정 65분
효성동 3 2 관리처분인가 —
임학동 1 0 사다리 밖 —

"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.