작전동의 정비사업 5건 (진행 중 1건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 작전현대A 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발 | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 작전동870번지일원 | 정비구역지정(후보지 2차) | 후보지 2차 | |
| 작전우영A | 재건축 | 관리처분계획인가 | |
| 계양1 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발 | 준공 | |
| 작전구역 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 주거환경개선(현지개량) | 준공 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 64분 | 작전→강남 |
| 을지로입구 | 62분 | 작전→을지로입구 |
| 여의도 | 50분 | 작전→여의도 |
| 가산디지털단지 | 40분 | 작전→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 학마을한진 | 소형(60↓) | 21,400만 (n=63) | 17,850만 | 83.4% |
| 힐스테이트자이계양 | 소형(60↓) | 59,850만 (n=56) | 25,000만 | 41.8% |
| e편한세상 계양 더프리미어 | 소형(60↓) | 49,000만 (n=44) | 27,000만 | 55.1% |
| 학마을서해 | 소형(60↓) | 11,500만 (n=41) | 21,500만 | 187.0% |
| 까치마을한진 | 소형(60↓) | 25,000만 (n=37) | 13,500만 | 54.0% |
| 도두리마을대동 | 소형(60↓) | 16,900만 (n=37) | 14,000만 | 82.8% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.