송내동 정비사업 현황

이 재개발, 어디까지 왔나

좋고 나쁨이 아니라 확정 여부로 가릅니다 — 좋은지 나쁜지는 사람마다 다르지만, 확정됐는지는 사실입니다.

확정된 것

  • 착공 이상 1건 공시 사실
  • 관리처분인가 통과 1건 공시 사실
  • 사업시행인가 통과 4건 공시 사실

아직 안 정해진 것

  • 해산·청산 1건 공시 사실
  • 후보 단계 2건 공시 사실

한 동네 안에서도 사업마다 단계가 달라 양쪽에 함께 나옵니다 — 어떤 사업이 인가를 통과했어도 다른 사업은 아직 그 앞 단계에 있습니다.

다음 한 칸, 과거엔 얼마나 걸렸나 착공 → 준공

이 동네에서 가장 앞선 사업이 착공 단계까지 왔습니다. 과거 이 단계에서 준공까지 33개월(2.8년)이 중앙값이었고, 절반은 30~37개월(2.5~3.1년) 안에 넘어갔습니다. 가장 오래 걸린 사업은 57개월(4.8년)이 걸렸습니다. 표본 25건.

절반 30~37개월 중앙값 33개월 최장 57개월

과거 완료 사업의 실측치이지 예측이 아닙니다. 이미 넘어간 사업만 표본에 들어가므로 아직 그 단계에 머물러 있는 사업은 이 분포에 없습니다. 여기는 가장 앞선 한 칸만 요약합니다 — 이 동네 사업들이 실제로 걸려 있는 단계별 소요는 아래 표에 전부 있습니다.

전체 사업
11건
진행 중
8건
해산 · 청산
1건
후보 단계
2건
매매 중위 · 구 단위
4.6억
최단 업무지구
37분
단계 분포 동 단위 8건 8단계란?

사다리 밖 — 해산·청산 1 · 후보 2

전세가율 71.9% · 구 단위 전세 보증금 ÷ 매매가 · 부천시소사구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계

단계별 소요는 과거 완료 사업의 실측 분포(중앙값·표본 수)이지 예측이 아닙니다. 개별 사업은 크게 다를 수 있습니다.

지금 걸려 있는 구간의 과거 소요 단계 3종

아래 사업 목록 8건이 여기 걸려 있습니다. 중앙값과 25~75분위는 완료 사업 실측치이며, 막대는 전이 구간끼리 같은 축(최대 95개월)으로 비교됩니다. 같은 단계면 통계가 같으므로 사업마다 반복하지 않고 단계별로 한 번만 싣습니다.

사업 목록 11건

송내동 정비사업 11건의 구분과 현재 단계
사업장 · 단계 위치 구분 현재 단계 (과거 소요는 위 표)
송내1-1구역재건축 재건축 착공
삼익아파트3동 가로주택정비 사업시행계획인가
송내동건우3차아파트 소규모재건축 사업시행계획인가
송내동성우아파트 소규모재건축 사업시행계획인가
건우2차,동신2차아파트 소규모재건축 조합설립인가
삼익아파트1동 가로주택정비 조합설립인가
삼익아파트2동 가로주택정비 조합설립인가
삼익아파트5동 가로주택정비 조합설립인가
해바라기연립

종료 · 조합해산 완료

 소규모재건축 조합해산 완료(청산완료)
송내3-1구역(동신아파트)

정식 구역지정 이전

 재건축 정비예정구역
송내3-2구역(현대아파트)

정식 구역지정 이전

 재건축 정비예정구역

주요 업무지구까지 대중교통

강남역 60분 중동→강남
을지로입구 55분 중동→을지로입구
여의도 44분 중동→여의도
가산디지털단지 37분 중동→가산디지털단지

서울 1~8호선 실측 역간시간 + 코레일·9호선·신분당·공항철도·인천 거리 기반 추정 + 경전철 5개 노선(우이신설·신림·김포골드·의정부·용인) 실측 기반 추정(느린 쪽). 도보 직선×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함. 동 중심점 기준 근사.

도보권 생활 인프라 동 내 최대밀집 지점 반경 500m

445곳 생활편의 소매·음식·미용·세탁
27곳 의료 병원·의원·보건
0곳 유흥주점 일반·무도 유흥주점

동 안을 600m 격자로 훑어(최대 12지점) 상권이 가장 밀집한 지점을 찾고, 그 지점 반경 500m(도보 6~7분) 안의 점포 수를 셌습니다. 세 값은 모두 같은 한 지점을 가리킵니다. 출처는 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보이고, 업종은 공식 분류 코드를 그대로 셌습니다 — 좋고 나쁨을 매기지 않습니다. 동 전체의 평균이 아니라 가장 잘 갖춰진 자리 기준입니다.

인근 시군구 실거래 최근 6개월

부천시소사구 단지별 매매·전세 중위가와 전세가율
단지 면적대 매매 중위 전세 중위 전세가율전세 보증금 ÷ 매매가
일루미스테이트 소형(60↓) 6.0억 n=101 4.2억 70.2%
일루미스테이트 중형(60~85) 7.7억 n=49 5.2억 67.9%
주공 소형(60↓) 2.9억 n=43 2.3억 80.7%
소사에스케이뷰 중형(60~85) 5.7억 n=43 3.8억 67.3%
옥길센트리뷰 중형(60~85) 6.3억 n=39 4.3억 69.4%
옥길브리즈힐 중형(60~85) 6.6억 n=37 4.4억 66.7%
옥길데시앙 소형(60↓) 5.3억 n=35 4.0억 75.5%
옥길호반베르디움 중형(60~85) 7.0억 n=30 4.9억 70.6%

부천시소사구 실거래 중앙값 — 동 단위 자료가 없어 시군구로 집계. 체결된 실거래만 집계 (국토교통부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가가 아닙니다.

부천시소사구 안에서의 위치 동 5곳

부천시소사구 동별 정비사업 수·진행 중·최고 단계·강남 통근 (사업 많은 순, 현재 보고 있는 동 포함)
동 사업 진행 중 사다리 최고 단계 강남 통근
괴안동 25 15 준공 55분
소사본동 12 11 착공 —
송내동 지금 보는 동 11 8 착공 60분
심곡본동 9 7 사업시행인가 57분
계수동 1 0 사다리 밖 —

"사다리 최고 단계"는 그 동의 사업들이 도달한 가장 앞선 칸이며 진행도 점수가 아닙니다. 해산·청산·후보만 있는 동은 사다리 밖입니다. 다른 구까지 훑으려면 지역 색인을 보세요.