구로동의 정비사업 6건 (진행 중 5건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 관리처분인가 | 과거 관리처분인가→착공 중앙 20개월 (표본 28건) |
| 남구로역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(도시정비형) | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 구로동 454번지 일원 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 구로동 511번지 일원 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 구로우성아파트 재건축정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 구로동 칠성아파트 가로주택정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합해산 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 42분 | 남구로→강남 |
| 을지로입구 | 43분 | 남구로→을지로입구 |
| 여의도 | 33분 | 구로→여의도 |
| 가산디지털단지 | 20분 | 남구로→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 구로두산 | 소형(60↓) | 55,500만 (n=68) | 28,750만 | 51.8% |
| 한마을 | 소형(60↓) | 86,000만 (n=44) | 47,000만 | 54.7% |
| 한신 | 소형(60↓) | 47,200만 (n=42) | 26,500만 | 56.1% |
| 구로두산위브 | 소형(60↓) | 52,500만 (n=35) | 30,000만 | 57.1% |
| 주공2 | 소형(60↓) | 67,500만 (n=35) | 22,000만 | 32.6% |
| 현대 | 중형(60~85) | 91,450만 (n=28) | 52,500만 | 57.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
개봉동(10) · 고척동(10) · 오류동(6) · 궁동(4) · 가리봉동(2) · 온수동(1)