고척동의 정비사업 10건 (진행 중 10건) — 각 사업이 전체 여정의 어디에 서 있는지, 그리고 같은 단계를 지난 과거 사업들이 실제로 얼마나 걸렸는지.
| 사업장 · 단계 위치 | 구분 | 현재 단계 | 과거 같은 단계의 소요 (참고) |
|---|---|---|---|
| 고척제4구역 주택재개발정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 착공 | 과거 착공→일반분양 중앙 2개월 (표본 28건) |
| 고척동 산업인아파트 재건축정비사업조합 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 사업시행인가 | 과거 사업시행인가→관리처분인가 중앙 14개월 (표본 33건) |
| 고척1구역 가로주택정비사업(홍진은성우정연립) 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 고척6구역 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 고척동 241-337번지 일대 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 고척동241-11번지일대 가로주택정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 가로주택정비 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 한성아파트 소규모재건축정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 소규모재건축 | 조합설립인가 | 과거 조합설립인가→사업시행인가 중앙 46개월 (표본 31건) |
| 고척동 253번지 일대 주택재개발정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 추진위원회승인 | 과거 추진위승인→조합설립인가 중앙 40개월 (표본 26건) |
| 고척산업용품상가 시장정비사업 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재개발(주택정비형) | 추진위원회승인 | 과거 추진위승인→조합설립인가 중앙 40개월 (표본 26건) |
| 고척동 한효아파트 재건축 정비구역 구역지정추진위승인조합설립인가사업시행인가관리처분인가착공준공이전고시 | 재건축 | 정비구역지정 |
| 목적지 | 소요 | 경유 |
|---|---|---|
| 강남역 | 50분 | 개봉→강남 |
| 을지로입구 | 37분 | 양천구청→을지로입구 |
| 여의도 | 34분 | 개봉→여의도 |
| 가산디지털단지 | 31분 | 개봉→가산디지털단지 |
서울 1~8호선(실측 역간시간) + 코레일 광역 13개 선(거리 기반 추정) 그래프 — 신분당·9호선·공항철도·인천1·2호선·버스 미반영. 도보 = 직선거리×1.3 / 4.5km/h, 환승 4분·대기 3분 포함.
| 단지 | 면적대 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 구로두산 | 소형(60↓) | 55,500만 (n=68) | 28,750만 | 51.8% |
| 한마을 | 소형(60↓) | 86,000만 (n=44) | 47,000만 | 54.7% |
| 한신 | 소형(60↓) | 47,200만 (n=42) | 26,500만 | 56.1% |
| 구로두산위브 | 소형(60↓) | 52,500만 (n=35) | 30,000만 | 57.1% |
| 주공2 | 소형(60↓) | 67,500만 (n=35) | 22,000만 | 32.6% |
| 현대 | 중형(60~85) | 91,450만 (n=28) | 52,500만 | 57.4% |
체결된 실거래만 집계 (국토부 RTMS). 표본 3건 미만 제외. 매물·호가 아님.
개봉동(10) · 구로동(6) · 오류동(6) · 궁동(4) · 가리봉동(2) · 온수동(1)